AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

Para que servem as avaliações de imóveis?

A avaliação de imóveis é utilizada para determinar o real e justo valor de mercado de um bem (seja ele valor de venda ou de locação) e é um retrato do mercado no momento em que foi realizada (valor atualizado do imóvel), levando em consideração características do imóvel, como localização, padrão de acabamento, estado de conservação, área, etc. As avaliações devem ser realizadas por profissionais capacitados e podem ser feitas em todos os tipos de imóveis (residenciais ou comerciais), como lotes, apartamentos, casas, escritórios, lojas, galpões, vagas de garagem, hotéis, hospitais, escolas, prédios comerciais, prédios residenciais, glebas urbanizáveis, entre outros.

Onde são necessárias as avaliações de imóveis?

Operação de compra e venda de imóveis, garantia de operações (empréstimos, financiamentos), locação de imóveis, atualizações patrimoniais, atualização de valores de impostos –  Impostos Prediais (IPTU) ou Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ou Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos (ITCD), ações judiciais (ações de indenização, partilha, separação, inventário, usucapião, etc), decisões sobre investimentos, fusões/cisões de empresas, servidões de passagem, órgãos públicos (desapropriações de imóveis)

Qual o preço de uma avaliação de imóveis?

Tudo depende da sua necessidade e de como esse imóvel será avaliado. Existem casos em que um Laudo de Avaliação Simplificado supre sua necessidade e em outros casos será necessário um Laudo de Avaliação Completo. É necessário também verificar a tipologia do imóvel e o método que será adotado para executar a avaliação, sempre respeitando o que é estipulado pela NBR 14653. Caso estiver com alguma dúvida, acesse nosso blog clicando aqui ou fale conosco.

💡 Fatores que influenciam o preço:

✔ Tipo do laudo solicitado;​

✔ Objetivo do laudo;

✔ Finalidade do laudo;

✔ Tipologia do imóvel;

✔ Metragem do imóvel;

✔ Método que será utilizado para avaliação;

✔ Grau de fundamentação e precisão exigido;

✔ Urgência do serviço.

Fale conosco e solicite um orçamento, vamos prestar o melhor serviço da região e atender todas as suas necessidades.