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VISTORIA DE RECEBIMENTO DE OBRA

Para que serve a vistoria de recebimento de obras? 

A Vistoria de Entrega de Chaves ou Recebimento de Obra tem o objetivo de avaliar e documentar o estado do imóvel no momento da entrega ao comprador, locatário ou proprietário. Não existe norma específica para Vistoria de Entrega de Obra, mas utilizamos como referencia as normas ABNT NBT 16.280, ABNT NBR 13.752, ABNT NBR 14.037, ABNT NBR 15.575 e ABNT NBR 12.722. A vistoria de Entrega de Chaves serve para:

  1. Verificar se o imóvel foi entregue conforme o contrato (construtora, incorporadora ou proprietário);

  2. Identificar possíveis defeitos ou falhas na construção, acabamento e instalações elétricas/hidráulicas;

  3. Garantir que a entrega do imóvel esteja de acordo com o memorial descritivo (materiais, medidas e especificações técnicas) e projetos;

  4. Evitar problemas futuros com vícios ocultos e falhas estruturais que possam gerar custos para o novo proprietário ou inquilino;

  5. Assegurar que o imóvel está pronto para ocupação ou que precisa de reparos antes do uso.


Onde são necessárias as vistoria de recebimento de obras? 

As vistorias são necessárias e recomendadas em diversas situações, como:

  1. Entrega de imóveis novos por construtoras – Antes da assinatura do termo de recebimento, garantindo que tudo está conforme o contrato;

  2. Imóveis comprados na planta ou recém-construídos – Para verificar a qualidade da obra e possíveis falhas estruturais;

  3. Aluguéis residenciais ou comerciais – Quando o inquilino recebe as chaves do imóvel, garantindo que ele está em bom estado;

  4. Entrega de imóveis reformados – Para checar se os serviços foram executados corretamente;

  5. Obras corporativas e industriais – Para verificar se os acabamentos e instalações estão dentro das normas e padrões esperados.


Qual o preço de uma vistoria de recebimento de obras? 

O custo da vistoria pode variar de acordo com o tamanho do imóvel, a complexidade da vistoria e a região

💡 Fatores que influenciam o preço:

✔ Tamanho e complexidade do imóvel;

✔ Nível de detalhamento do relatório;

✔ Equipamentos utilizados (ex.: drones, termografia, medidores de umidade, etc);

✔ Urgência do serviço.


Fale conosco e solicite um orçamento, vamos prestar o melhor serviço da região e atender todas as suas necessidades.

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