VISTORIA LOCATIVA DE IMÓVEL

Para que serve a vistoria locativa de imóvel?

A vistoria locativa tem a finalidade de documentar o estado de conservação e as condições gerais do imóvel antes da locação (entrada) e após a devolução (saída). Ela serve para:​

1. Proteger locadores e locatários contra disputas sobre danos ou desgastes no imóvel;

2. Registrar o estado inicial do imóvel em um relatório técnico detalhado, com fotos e descrição de pisos, paredes, portas, janelas, móveis, instalações elétricas e hidráulicas;

3. Facilitar a devolução justa do imóvel ao final do contrato, garantindo que eventuais reparos sejam feitos por quem realmente causou o dano;

4. Evitar conflitos e ações judiciais entre proprietário e inquilino.

Onde são necessárias as vistorias locativas de imóvel?

A vistoria locativa é necessária em qualquer contrato de locação residencial ou comercial, sendo mais comum nas seguintes situações:

1. Aluguéis residenciais e comerciais intermediados por imobiliárias ou diretamente entre locador e locatário;

2. Imóveis mobiliados, onde há necessidade de registrar não apenas a estrutura, mas também os móveis e eletrodomésticos;

3. Imóveis recém-entregues por construtoras, garantindo que o inquilino receba o imóvel em boas condições;

4. Renovações de contratos de locação, quando há necessidade de atualizar o estado do imóvel;

5. Devolução de imóveis corporativos ou industriais, onde o desgaste pode ser maior

Qual o preço de uma vistoria locativa de imóvel? 

O valor da vistoria locativa pode variar conforme a cidade, o tamanho do imóvel, a complexidade da vistoria e o profissional responsável.

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💡 Fatores que influenciam o preço:
✔ Tamanho e complexidade do imóvel;
✔ Nível de detalhamento do relatório;
✔ Urgência do serviço;

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