INSPEÇÃO PREDIAL

Para que serve a inspeção predial? 

A Inspeção Predial avalia o estado de conservação e funcionamento de uma edificação, registrando anomalias, falhas de manutenção, uso e manifestações patológicas. Seu objetivo é garantir segurança, habitabilidade e sustentabilidade, sendo aplicável a qualquer tipo de construção, pública ou privada. Realizada de forma multidisciplinar, essa inspeção não verifica o cumprimento de Normas Técnicas, mas identifica problemas aparentes sem ensaios específicos. Por ser sensorial, foca em sintomas visíveis, como fissuras, infiltrações e desgastes estruturais. Comparada a um check-up médico, permite identificar necessidades de manutenção ou aprofundamento da análise. Regida pela NBR 16747, auxilia na gestão eficiente da edificação e na prevenção de problemas futuros.

Onde são necessárias a inspeção predial? 

A Inspeção Predial deve ser realizada em qualquer edificação, independentemente de seu uso, idade ou função, garantindo sua conservação, segurança e funcionalidade ao longo do tempo. É recomendado que a periodicidade da inspeção varie conforme a idade da edificação, conforme descrito abaixo:

• Até 10 anos: a cada 5 anos

• De 10 a 20 anos: a cada 3 anos

• Acima de 20 anos: a cada 2 anos

Também deve-se levar em conta a agressividade do ambiente, onde há a recomendação é que seja feita a cada 3 anos em ambientes agressivos.

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Qual o preço de uma inspeção predial? 

O preço de uma inspeção predial pode variar com base em diversos fatores, como o tamanho da edificação, a complexidade da edificação, a localização e o nível de detalhamento requerido.

💡 Fatores que influenciam o preço:

✔ Tamanho e complexidade do imóvel;

✔ Tipo da edificação;

✔ Idade do imóvel;

✔ Complexidade da análise;

✔ Sistema analisados;

✔ Localização;

✔ Equipamentos utilizados e ensaios (ex.: drones, termografia, medidores de umidade, etc);

✔ Urgência do serviço.

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